Quy trình cải tạo, sửa chữa nhà

Cải tạo sửa nhà là một quá trình phức tạp. Sau đây là toàn bộ tiến trình của một quá trình cải tạo sửa nhà đã được đề nghị.

 1. Thiết kế và lên kế hoạch

Cho dù đó là một bản phác thảo trên một khăn ăn cốc-tai hoặc kế hoạch kiến trúc toàn diện, một số loại quy hoạch và thiết kế luôn luôn đến trước.

• Đảm bảo rằng bạn đã có ngân sách dành cho quá trình cải tao nhà của bạn.

• Lập một bảng liệt kê đơn giản các câu hỏi “yes/no” các dự án mà bạn tự làm cũng như các dự án bạn muốn các chuyên gia làm.

• Tìm các nhà thầu và các nhà thầu phụ cho những công việc bạn không muốn tự làm.

• Xin giấy phép xây dựng.

2. Mái nhà, nền nhà, vách ngoài và cửa sổ

Bảo vệ công trình cải tạo nhà tương lai của bạn bằng cách đảm bảo chắc chắn rằng nhà sẽ không sụp đổ vào bạn (nền nhà, các vấn đề cấu trúc chính) và nó sẽ vẫn luôn khô (mái nhà, nền nhà, cửa sổ).

• Bảo vệ nền nhà.

• Hãy sửa chữa cấu trúc chính đến các khu vực như đà, xà và các bức tường bị suy yếu.

• Sửa chữa hoặc thay thế mái nhà.

• Thay thế các cửa sổ bị hư hỏng nghiêm trọng có thể đe dọa tới công trình tu sửa tương lai. Nếu không bị hư hỏng nghiêm trọng, hãy để lại sau cùng tiến trình.

• Nếu bề mặt sàn bị hư hỏng đến nỗi nước thấm vào, sửa chữa hoặc thay thế chúng. Nếu không bị hư hỏng nghiêm trọng thì hãy để sau cùng tiến trình cải tạo.

 3. Phá dỡ

Tùy thuộc vào quy mô của quá trình cải tạo và tình trạng của ngôi nhà, phá dỡ có thể là bước đầu tiên.

• Thuê một công-te-nơ lớn để chứa xà bần.

• Cẩn thận phá dỡ tất cả hoặc một số khu vực của ngôi nhà nơi sẽ được cải tạo.

• Thận trọng khi phá dỡ các bề mặt được phủ một lớp sơn chì.

 4. Thợ mộc kết cấu

 Ngay thời điểm này, hãy gọi điện cho thợ mộc với các dự án mộc lớn. Đại loại như:

• Di chuyển các bức tường.

• Xây dựng các bức tường mới.

• Mở rộng đáng kể khe cửa sổ.

• Thêm xà để chống đỡ trọng lượng lớn hơn từ tầng trên.

• Khoan vào trong cánh cửa mới (hoặc loại bỏ các cửa hiện tại).

• Thêm cửa sổ xây dựng mới.

5. HVAC, đường ống, điện, và hệ thống nước

Với các bức tường và trần nhà mở, đây là thời điểm dành cho công ty HVAC (đơn vị chuyên lắp đặt thi công hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hòa nhiệt độ) để cài đặt hệ thống sưởi ấm trong nhà và điều hòa không khí. Ngoài ra với những bức tường có thể thâm nhập được, chạy hệ thống điện và hệ thống ống nước mới. Các thanh tra điện và hệ thống ống nước cũng có thể viếng thăm vào thời điểm này.

6. Cách nhiệt

Điều cuối cùng cần làm với các bức tường mở: cài đặt vật liệu cách nhiệt sợi thủy tinh đất sét trong các bức tường và gác mái. Hệ thống cách nhiệt được lắp đặt nhanh chóng, do đó hãy gọi điện chọ thợ lắp đặt tường thạch cao và cho anh ta biết anh là người đảm nhận phần việc kế tiếp.

7. Vách thạch cao

Một cuộc kiểm tra thứ hai từ Thanh tra điện (và có lẽ là sau thanh tra hệ thống ống nước) sẽ cung cấp cho bạn hiệu lệnh để đóng các bức tường lại.

Những người thợ làm vách thạch cao gắn tấm vách thạch cao, thoa hợp chất kết dính thạch cao, và để cho khô hợp chất. Sau khi làm khô, họ đánh bóng bề mặt. Đôi khi, họ sẽ lặp lại quá trình cho đến khi họ đạt được một bề mặt láng mịn và liền mạch.

8. Sàn nhà

Lắp đặt sàn sau cùng trong quá trình cải tạo nhà nhằm đảm bảo bề mặt sàn khỏi bị hư hại đáng kể.

9. Cửa sổ

Lắp đặt cửa sổ mới thi công hoặc cửa sổ thay thế.

10. Đồ mộc tốt

Đây là nơi bạn giới thiệu đồ mộc không liên quan đến vấn đề cấu trúc. Cài đặt ván chân tường, đường gờ, trang hoàng xung quanh cửa sổ và cửa ra vào, các yếu tố gắn liền (giá sách, góc ăn sáng, v.v…)

11. Tranh nội thất, giấy dán tường, và các công đoạn hoàn thiện bề mặt khác

Sơn lên những bức tường bên trong nhà, treo giấy dán tường, sơn đường gờ, v.v…: tất cả các công việc hoàn thiện bề mặt theo định hướng chi tiết này nên là những hạng mục cuối cùng bạn làm trong nhà.

12. Vách ngoài, máng Khi ngôi nhà với các phần chủ yếu đã hoàn thành, thật an toàn để đặt vách ngoài. Bạn không muốn làm điều này trước đó (trừ khi thật cần thiết) bởi vì cửa ra vào và cửa sổ có thể bị tháo ra, làm hỏng vách ngoài.

13. Xây dựng những công trình phụ chủ chốt

Cuối cùng, làm những công trình phụ chủ yếu như:

• Chái nhà

• Mái hiên

• Bể bơi

Quan điểm của tôi là bạn làm điều này cuối cùng do đó bạn không làm cạn kiệt tất cả ví tiền và năng lượng của bạn vào các dự án không liên quan đến cải tạo ngôi nhà riêng của mình. Tuy nhiên, một quan điểm khác là bạn có thể muốn xây dựng công trình phụ trong giai đoạn đầu của tiến trình để bạn không làm hỏng bất kỳ hạng mục nào mà bạn dự định làm trong phần chính của ngôi nhà.

Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy liên hệ Dịch vụ sửa chữa nhà Sài Gòn | SAIGON HOUSE để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !

    Công ty chúng tôi chuyên thực hiện các hạng mục: Xây nhà trọn gói, sửa nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ, sửa nhà tại Hồ Chí Minh, xây sửa nhà cấp 4, xây sửa nhà phố, nhà dân dụng, nhà chung cư, xây sửa quán Bar, nhà hàng, Karaoke, thực hiện tốt chống thấm, chống dột, chống nứt tường, đà kiềng, sơn sửa các hạng mục, sơn nhà mới, sơn nhà cũ, sơn trang trí nhà mẫu giáo, trang trí tường, sơn chỉ, sơn chống thấm, vệ sinh công nghiệp với đội ngũ chuyên nghiệp có kĩ năng cao, nhiệt tình yêu nghề, chi phí hợp lý, thực hiện các công tác nâng nền, gia cố kết cấu, san lấp, chuẩn bị mặt bằng, xây nhà tạm, nhà xưởng, tường rào các loại, làm tường rào sắt, tường rào gạch ống, gạch block, nhận thi công các công đoạn làm móng, làm đà kiềng đổ bê tông, xây tô tróc lát gạch, lợp mái tôn, mái ngói cách âm cách nhiệt, đáp ứng được tính thẩm mỹ, yêu cầu kỹ thuật cao, thi công giấy dán tường, rèm cửa, thi công sàn gỗ cao cấp, thảm trải sàn, gia công lắp đặt cửa sắt, nhôm, kính, trần thạch cao, vách ngăn, nhận sửa chữa công trình đã xuống cấp như nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách, xử lý chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, thi công chống thấm bằng phương pháp sử dụng đèn khò, chống thấm ngược, xử lý chống mốc, chống ẩm. Chuyên  thiết kế bản vẽ đến thi công các hạng mục điện nước nhà phố, chung cư hay trường học, bệnh viện, văn phòng,... sửa điện tại nhà, sửa nước tại nhà, dịch vụ sửa chữa khi gặp sự cố về điện nước, tất cả hệ thống điện nước nhà nhà dân dụng cũng như nhà công nghiệp, hệ thống điện hai pha hay ba pha, chỉ cần liên hệ số điện thoại: 0938750005 là có nhân viên giúp bạn xử lý các sự cố. Công ty chúng tôi đáp ứng tất cả các nhu cầu của quý khách hàng từ thiết kế nội thất, ngoại thất, cảnh quan sân vườn, đem lại cho quý khách một không gian thoải mái, dễ chịu sau ngày lao động mệt nhọc, kiến tạo không gian đẹp, không gian lý tưởng để sống và làm việc !

CÔNG TY SỬA CHỮA NHÀ SAI GON HOUSE - DỊCH VỤ SỬA CHỮA VĂN PHÒNG

Địa chỉ      : 23D Nguyên Hồng, Phường 1, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh

Điện thoại : 0938750005

Email        : lienhe@saigon.house

Website    : http://saigon.house