Vì sao tường nhà, tường rào bị nứt, xé?
Vì sao tường nhà, tường rào bị nứt, xé?
Ngôi nhà bạn đang bị nứt,lún,tường bị xô lệch. Nỗi lo đó không thể làm bạn có cảm giác an toàn khi ở trong chính ngôi nhà của mình.
Chí ít cũng vài chục căn nhà mới xây ở khu dân cư Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức ,Bình Thạnh bị tình trạng nứt, xé tường rào. Chủ nhà đang dự định xây nhà ở khu dân cư này cho biết, nhà nhỏ cũng như nhà lớn, tường rào đều bị xé, "trông vừa xấu vừa nguy hiểm"; dù có nhà đã đóng cọc bê tông cho nhà chính dài 20m, tường rào đóng cọc 8m mà vẫn bị xé?
Hiện tượng và nguyên nhân
Qua khảo sát thực tế khu vực dân cư này, phần nhiều tường rào, tường nhà bị xé ngay chỗ tiếp giáp giữa tường rào và tường nhà chính (xem hình).
Theo quy phạm (kỹ thuật) xây dựng thì khi xây hai khối công trình liền kề nhau, có trọng lượng và chiều cao chênh lệch nhau thì phải tạo khe lún ở giữa, tách biệt hai khối công trình đó với nhau. Xây dựng trên nền đất yếu, dù ít hay nhiều vẫn bị lún. Hai khối công trình có chiều cao và trọng lượng chênh nhau quá nhiều sẽ lún khác nhau. Vì vậy, xảy ra hiện tượng xé tường - chỗ tiếp giáp giữa hai khối công trình đó là do nhà thầu thiếu chuyên nghiệp và ít kinh nghiệm thi công.
Khe lún là gì?
Khe lún là khoảng hở tách hai công trình liền kề từ móng cho tới mái. Lưu ý, khe lún khác với khe nhiệt độ. Cấu tạo của khe nhiệt độ là chỉ tách hai công trình từ phần kết cấu bên trên móng và đà kiềng; còn phần móng và đà kiềng vẫn chung nhau; với tác dụng cho vật chất "co giãn" dưới tác động của thời tiết.
Tường rào và khối nhà chính (2 - 3 lầu) được xem như hai khối công trình có tải trọng chênh lệch nhau. Vì vậy, phải làm khe lún tách biệt nhà chính với tường rào suốt từ móng đến mái.
Giải pháp
Để tạo khe lún, phải làm móng riêng cho nhà và tường. Và móng này không thể đặt sát nhau nên phải thực hiện công-sôn đỡ cho đà kiềng của tường rào (xem hình ). Để tạo thẩm mỹ, có thể bịt kín khe lún bằng mút xốp hoặc bơm silicon; chất liệu này cho phép công trình co giãn hay lún mà không gây ảnh hưởng lẫn nhau - không bị nứt, xé. Và cột bê tông cốt thép đầu công-sôn (đà kiềng tường rào) phải có bề dày bằng bề dày tường, để khi tô, trát và sơn nước bề mặt được phẳng. Nếu chỉ làm móng gạch cho tường rào thì móng này cần có chân đế rộng ra để tránh lún sụt và gây đổ hay nứt xé do lún không đều.
Khi nhà bạn gặp tình trạng nứt, lún rộng. Hãy liên lạc ngay cho chúng tôi để có đội ngũ kĩ sư tư vấn và thi công chuyên nghiệp. Giải quyết những mối lo cho gia đình bạn chỉ trong thời gian ngắn nhất. Đừng để lâu dài sẽ càng mất an toàn và khó khắc phục về sau.
Với đội ngũ chuyên nghiệp, tận tình, chịu khó, giá cả cạnh tranh đảm bảo cho quý khách sự an tâm và thoải mái. Hãy liên hệ Dịch vụ sửa chữa nhà Sài Gòn | SAIGON HOUSE để được tư vấn về giải pháp thực hiện nhanh chóng và hiệu quả nhất. Rất cảm ơn sự quan tâm của quý khách !
Công ty chúng tôi chuyên thực hiện các hạng mục: Xây nhà các loại, sửa nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ, sửa nhà tại Hồ Chí Minh, xây sửa nhà cấp 4, xây sửa nhà phố, nhà dân dụng, nhà chung cư, xây sửa quán Bar, nhà hàng, Karaoke, thực hiện tốt chống thấm, chống dột, chống nứt tường, đà kiềng, sơn sửa các hạng mục, sơn nhà mới, sơn nhà cũ, sơn trang trí nhà mẫu giáo, trang trí tường, sơn chỉ, sơn chống thấm, vệ sinh công nghiệp với đội ngũ chuyên nghiệp có kĩ năng cao, nhiệt tình yêu nghề, chi phí hợp lý, thực hiện các công tác nâng nền, gia cố kết cấu, san lấp, chuẩn bị mặt bằng, xây nhà tạm, nhà xưởng, tường rào các loại, làm tường rào sắt, tường rào gạch ống, gạch block, nhận thi công các công đoạn làm móng, làm đà kiềng đổ bê tông, xây tô tróc lát gạch, lợp mái tôn, mái ngói cách âm cách nhiệt, đáp ứng được tính thẩm mỹ, yêu cầu kỹ thuật cao, thi công giấy dán tường, rèm cửa, thi công sàn gỗ cao cấp, thảm trải sàn, gia công lắp đặt cửa sắt, nhôm, kính, trần thạch cao, vách ngăn, nhận sửa chữa công trình đã xuống cấp như nhà bếp, phòng ngủ, phòng khách, xử lý chống thấm sân thượng, nhà vệ sinh, thi công chống thấm bằng phương pháp sử dụng đèn khò, chống thấm ngược, xử lý chống mốc, chống ẩm. Chuyên thiết kế bản vẽ đến thi công các hạng mục điện nước nhà phố, chung cư hay trường học, bệnh viện, văn phòng,... sửa điện tại nhà, sửa nước tại nhà, dịch vụ sửa chữa khi gặp sự cố về điện nước, tất cả hệ thống điện nước nhà nhà dân dụng cũng như nhà công nghiệp, hệ thống điện hai pha hay ba pha, chỉ cần liên hệ số điện thoại: 0938750005 là có nhân viên giúp bạn xử lý các sự cố. Công ty chúng tôi đáp ứng tất cả các nhu cầu của quý khách hàng từ thiết kế nội thất, ngoại thất, cảnh quan sân vườn, đem lại cho quý khách một không gian thoải mái, dễ chịu sau ngày lao động mệt nhọc, kiến tạo không gian đẹp, không gian lý tưởng để sống và làm việc !
Bình luận